Imóveis monitorados
47
Carteira ativa em CIB Monitor
Valor patrimonial estimado
R$ 68.400.000
Faixa consolidada demonstrativa
Score médio de Blindagem
73/100
Tendência levemente positiva
Exposição estimada
R$ 3.480.000
Quando há metodologia adequada
Riscos críticos
8
17 riscos relevantes
Imóveis regulares
22
Sem ação imediata sugerida
Oportunidades econômicas
R$ 870.000
Não prometidas, apenas estimadas
Ações prioritárias
12
Ordenadas por risco e viabilidade
Evolução do Score
Distribuição de Riscos
Patrimônio por Categoria
Imóveis Prioritários
Ver carteira| Imóvel | Problema | Score | Status | |
|---|---|---|---|---|
| Clínica Boreal Saúde Ltda. | Área construída divergente entre matrícula e cadastro municipal | 62/100 | Crítico | Abrir |
| Aurora Holding Patrimonial S.A. | Estrutura patrimonial exige monitoramento documental | 81/100 | Monitorar | Abrir |
| Norte Sul Comércio de Alimentos Ltda. | Matrícula e IPTU indicam metragens distintas | 69/100 | Atenção | Abrir |
| Eixo Norte Logística Ltda. | Licença operacional vencida em dados demonstrativos | 58/100 | Crítico | Abrir |
| Patrimônio Delta Participações Ltda. | Possível revisão de valor cadastral por diferença com faixa de mercado | 65/100 | Atenção | Abrir |
Últimas Divergências
Área construída inconsistente
CRÍTICARegularizar área e avaliar necessidade de retificação de matrícula.
Diferença entre valor considerado e faixa de mercado
RELEVANTESolicitar análise de viabilidade para revisão administrativa.
Divergência documental sem relevância preliminar
BAIXAMonitorar e corrigir cadastro em próxima atualização documental.
Oportunidades Econômicas
R$ 240.000
Área construída inconsistente
R$ 180.000
Diferença entre valor considerado e faixa de mercado
Casos Abertos
Clínica Jardins
ViabilidadeValidar planta e espelho cadastral
Prédio Centro
TriagemRevisar lançamento demonstrativo
Galpão Guarulhos
AnáliseConferir AVCB/CLCB
Risco Operacional
Abrir Central de Documentos7
Licenças vencidas
11
Licenças possivelmente desatualizadas
5
Alterações societárias não reconciliadas
3
CNAEs após licenciamento
4
Reformas posteriores às licenças
ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL
A licença está dentro do prazo, mas foi emitida antes da alteração de razão social.
UNIÃO DE CONJUNTOS
A operação atual ocupa mais área e mais unidades do que a área indicada na licença.
ALTERAÇÃO DE CNAE
O CNAE incluído pode alterar exigências ambientais, mas não há documento confiável anexado.
Fluxo principal pronto para demonstração
Novo imóvel, scan patrimonial, reconciliação, findings, mercado, valor econômico associado, oportunidade, viabilidade e criação de caso.