Pesquisa de Comparáveis
Imóvel base
Alameda Jaú, 1480
Amostras
12 exibidas
Faixa relevante
R$ 9.200-R$ 10.400/m²
Confiança
Alta
Comparável A
94% similarJardins, São Paulo • 0.85 km
Área
720 m²
Terreno
900 m²
Preço
R$ 7.180.000
R$/m²
R$ 9.972
Esquina, retrofit recente • 2026-06-12 • Portal imobiliário demonstrativo
Comparável B
91% similarJardins, São Paulo • 0.62 km
Área
760 m²
Terreno
880 m²
Preço
R$ 7.440.000
R$/m²
R$ 9.789
Próximo a corredor médico • 2026-05-18 • Base interna demo
Comparável C
88% similarCerqueira César, São Paulo • 1.1 km
Área
690 m²
Terreno
830 m²
Preço
R$ 6.760.000
R$/m²
R$ 9.797
Elevador e acessibilidade • 2026-04-02 • Anúncio demonstrativo
Comparável D
84% similarParaíso, São Paulo • 1.2 km
Área
820 m²
Terreno
960 m²
Preço
R$ 8.120.000
R$/m²
R$ 9.902
Alto fluxo • 2026-07-20 • Base interna demo
Comparável E
92% similarJardim Paulista, São Paulo • 0.4 km
Área
745 m²
Terreno
910 m²
Preço
R$ 7.750.000
R$/m²
R$ 10.403
Padrão superior • 2026-07-02 • Portal imobiliário demonstrativo
Comparável F
78% similarBela Vista, São Paulo • 1.4 km
Área
705 m²
Terreno
780 m²
Preço
R$ 6.490.000
R$/m²
R$ 9.206
Menor padrão construtivo • 2026-03-29 • Amostra demonstrativa
Comparável G
90% similarJardins, São Paulo • 0.7 km
Área
790 m²
Terreno
940 m²
Preço
R$ 8.050.000
R$/m²
R$ 10.190
Reformado • 2026-06-01 • Base interna demo
Comparável H
72% similarConsolação, São Paulo • 1.8 km
Área
680 m²
Terreno
760 m²
Preço
R$ 6.260.000
R$/m²
R$ 9.206
Necessita modernização • 2026-02-11 • Anúncio demonstrativo
Comparável I
93% similarJardim Paulista, São Paulo • 0.55 km
Área
755 m²
Terreno
920 m²
Preço
R$ 7.570.000
R$/m²
R$ 10.026
Zoneamento compatível • 2026-07-08 • Portal imobiliário demonstrativo
Comparável J
66% similarPinheiros, São Paulo • 2.2 km
Área
760 m²
Terreno
850 m²
Preço
R$ 6.900.000
R$/m²
R$ 9.079
Localização menos similar • 2026-01-30 • Base interna demo
Comparável K
89% similarJardins, São Paulo • 0.9 km
Área
735 m²
Terreno
890 m²
Preço
R$ 7.290.000
R$/m²
R$ 9.918
Bom estado • 2026-05-03 • Amostra demonstrativa
Comparável L
OutlierItaim Bibi, São Paulo • 2.7 km
Área
740 m²
Terreno
870 m²
Preço
R$ 10.900.000
R$/m²
R$ 14.730
Torre corporativa, padrão não comparável • 2026-06-22 • Anúncio demonstrativo
Comparável desconsiderado da estimativa principal: Valor significativamente distante da amostra e padrão construtivo distinto.