Documentos cadastrados
84
Base demonstrativa
Documentos válidos
49
Sem alerta atual
Vencidos
7
11 próximos do vencimento
Pendentes
13
8 aguardando validação
Leitura incompleta
5
Exigem revisão humana
Unidades críticas
9
Documentação operacional sensível
Score operacional
57/100
Triagem, não parecer
Portais oficiais
10
Catálogo centralizado
Imóvel regular não significa operação regular.
Uma licença pode estar dentro do prazo e ainda possuir dados possivelmente incompatíveis com CNPJ, razão social, endereço, área, responsável técnico ou atividade atual.
Localizador inteligente
Encontrei 1 documento(s) que sustentam a resposta.
A resposta considera texto extraído, metadados, imóvel, unidade, órgão emissor, datas, validade, status, tags e campos extraídos.
AVCB - Clínica Alpha
Clínica Jardins • Unidades 120 e 121 • Corpo de Bombeiros PMESP
Ver origem
Origem da informação
Documento: AVCB - Clínica Alpha
Página: 2
Trecho: “Validade: 15/02/2027. Área licenciada: 180 m².”
Método: OCR demonstrativo
Extração: 2026-08-27
Tipo
AVCB
Número
AVCB-2024-118204
Emissão
2024-02-15
Validade
2027-02-15
Responsável
Carla Menezes
Assistente: obter documento
Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel
Necessária para concluir a reconciliação entre matrícula, IPTU, CIB e CEDI.
Órgão: Secretaria Municipal da Fazenda de São Paulo
Imóvel/unidade: Clínica Jardins • Imóvel completo
Exige login: Sim
Pode ter custo: Não
Passo a passo e portal oficial
Você será direcionado para um portal externo oficial. A Plataforma América não controla a disponibilidade nem o conteúdo desse site.
- Acesse o portal oficial.
- Informe o SQL e selecione o exercício recente.
- Baixe o PDF.
- Volte para a plataforma e envie o arquivo.
Consulta CIB/Sinter atualizada
O documento atual possui leitura incompleta e não sustenta todos os campos necessários.
Órgão: Receita Federal
Imóvel/unidade: Clínica Jardins • Imóvel completo
Exige login: Sim
Pode ter custo: Não
Passo a passo e portal oficial
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- Acesse o serviço do Sinter.
- Consulte pelo CIB ou endereço.
- Salve a evidência confiável.
- Envie o documento ou comprovante.
Consulta ou licença ambiental aplicável
Foi identificado CNAE com possível impacto ambiental sem documento confiável anexado.
Órgão: CETESB
Imóvel/unidade: Hospital Campinas • Laboratório anexo
Exige login: Sim
Pode ter custo: Sim
Passo a passo e portal oficial
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- Confirme o CNAE efetivamente exercido.
- Consulte a CETESB.
- Verifique se há solicitação, licença ou dispensa.
- Envie a evidência obtida.
Envio guiado
Veja o portal oficial, reúna as informações necessárias e volte para enviar o documento. A etapa de upload continuará aberta.
Reconciliação Operacional
Encontramos divergências entre os dados licenciados e a operação informada. Isso não comprova automaticamente invalidade, mas indica necessidade de análise.
| Informação | CNPJ | Contrato social | Licença | Imóvel | Operação real | Resultado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Razão social | Clínica Boreal Saúde Ltda. | Atual | Clínica Alpha Ltda. | - | Clínica Boreal Saúde Ltda. | DADOS DIVERGENTES |
| Endereço | Unidade 120 | Unidade 120 | Unidade 120 | Unidades 120 e 121 | Unidades 120 e 121 | POSSIVELMENTE IMPACTADA |
| Área | - | - | 180 m² | 260 m² | 260 m² | DADOS DIVERGENTES |
| Atividade | Atendimento clínico | Saúde | Administrativa | Comercial | Clínica | REQUER VALIDAÇÃO |
| Responsável | Marina Valença | Marina Valença | Responsável anterior | - | Marina Valença | DADOS DIVERGENTES |
Score de Blindagem Operacional
Score explicável de triagem. Não substitui parecer técnico ou jurídico.
Motor de Eventos de Conformidade
ALTERAÇÃO DE RAZÃO SOCIAL
A licença está dentro do prazo, mas foi emitida antes da alteração de razão social.
Evento: 2026-04-18
Licença possivelmente impactada: Licença sanitária
Documento anterior: Licença sanitária CMVS emitida para Clínica Alpha Ltda.
Documento atual: Contrato social com razão social Clínica Boreal Saúde Ltda.
Recomendação: Validar com o órgão se a alteração exige atualização cadastral da licença.
UNIÃO DE CONJUNTOS
A operação atual ocupa mais área e mais unidades do que a área indicada na licença.
Evento: 2026-05-06
Licença possivelmente impactada: AVCB/CLCB
Documento anterior: AVCB emitido para unidade 120 e 180 m²
Documento atual: Operação informada nas unidades 120 e 121 com 260 m²
Recomendação: Revisar projeto de incêndio, área ocupada, rotas e documentação aplicável.
ALTERAÇÃO DE CNAE
O CNAE incluído pode alterar exigências ambientais, mas não há documento confiável anexado.
Evento: 2026-07-01
Licença possivelmente impactada: Licença ambiental
Documento anterior: Contrato social sem CNAE laboratorial
Documento atual: Cartão CNPJ com CNAE 8640-2/12
Recomendação: Confirmar atividade real, enquadramento e competência do órgão licenciador.
ALTERAÇÃO DE LAYOUT
A reforma pode ter alterado circulação, saídas e capacidade, mas a planta anexada está incompleta.
Evento: 2025-11-03
Licença possivelmente impactada: AVCB/CLCB
Documento anterior: AVCB anterior à reforma interna
Documento atual: Planta pós-reforma informada pelo cliente
Recomendação: Solicitar planta legível e revisar impacto operacional.
TROCA DE RESPONSÁVEL TÉCNICO
Responsável técnico informado difere do documento vigente.
Evento: 2026-02-14
Licença possivelmente impactada: Licença sanitária
Documento anterior: Licença sanitária com responsável técnico anterior
Documento atual: Declaração do cliente com Dra. Helena Torres
Recomendação: Validar necessidade de atualização perante vigilância sanitária.
CONFIRMAÇÃO ANUAL DA OPERAÇÃO
Dados de CNPJ, área, atividade e responsáveis estão consistentes nos documentos disponíveis.
Evento: 2026-07-12
Licença possivelmente impactada: Licenças aplicáveis
Documento anterior: Licenças vigentes
Documento atual: Declaração anual sem alterações
Recomendação: Manter monitoramento trimestral e renovação antes do vencimento.
Confirmação anual da operação
Toda resposta “Sim” cria um evento de conformidade. Toda resposta “Não sei” cria pendência de confirmação, não irregularidade.
A razão social mudou?
O CNPJ mudou?
Houve alteração de endereço?
Algum CNAE foi incluído ou excluído?
A atividade realizada no local mudou?
A empresa passou a ocupar outro conjunto?
Houve aumento ou redução de área?
Houve união ou divisão de conjuntos?
Houve reforma ou mudança de layout?
Linha do tempo societária e operacional
2019-04-12
Abertura da empresa e unidade 120
2024-02-15
AVCB emitido para 180 m²
2025-03-22
Licença sanitária emitida para razão social anterior
2025-11-03
Reforma e alteração de layout declarada
2026-04-18
Alteração de razão social
2026-05-06
Empresa passa a ocupar unidades 120 e 121
2026-08-27
Triagem recomenda validação operacional
Catálogo de portais oficiais
Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel
IPTU SP • Secretaria Municipal da Fazenda de São Paulo
Dados cadastrais utilizados no lançamento do IPTU, incluindo identificação fiscal, endereço, área e uso.
Os dados devem ser interpretados conforme a finalidade fiscal do cadastro. Divergência com matrícula ou CEDI não significa automaticamente irregularidade.
Consulta de imóveis no Sinter
CIB/Sinter • Receita Federal
Consulta de informações públicas de imóveis integrados ao Sinter e identificação pelo CIB.
A disponibilidade depende da integração do município e do nível de acesso do usuário.
RI Digital
RI Digital/ONR • Operador Nacional do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis
Plataforma oficial dos serviços eletrônicos de Registro de Imóveis.
Alguns serviços exigem cadastro e emolumentos. A plataforma não deve armazenar senha nem automatizar pagamento sem autorização oficial.
CEDI - Cadastro de Edificações
CEDI • Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento de São Paulo
Consulta de situação edilícia registrada no cadastro municipal.
O CEDI possui finalidade edilícia. Sua informação deve ser reconciliada com matrícula, cadastro fiscal e situação física.
Via Fácil Bombeiros
AVCB/CLCB • Corpo de Bombeiros da Polícia Militar do Estado de São Paulo
Consulta de licenças e processos de segurança contra incêndio.
A consulta pública pode exigir CAPTCHA. Não automatizar nem contornar CAPTCHA.
e-CETESB - Portal de Licenciamento Ambiental
CETESB • Companhia Ambiental do Estado de São Paulo
Portal para solicitações, consultas e autenticidade de documentos ambientais.
A existência ou ausência de resultado público não substitui análise ambiental da atividade e da competência do órgão licenciador.
Portal de Processos Administrativos - SIMPROC/SEI
SIMPROC/SEI • Prefeitura de São Paulo
Consulta de andamento, despachos, comunique-se e decisões administrativas.
As informações da consulta têm caráter informativo e não substituem comunicações oficiais.
SIVISA - Consulta de Licença Sanitária
SIVISA • Sistema de Informação em Vigilância Sanitária do Estado de São Paulo
Consulta e validação de licenças sanitárias e dados do estabelecimento.
A validade formal e a aderência à operação precisam ser verificadas conforme atividade e órgão competente.
VRE/REDESIM - Licenciamento Integrado
CLI • Governo do Estado de São Paulo/JUCESP
Consulta de licenciamento integrado, protocolos e situação por CNPJ.
O CLI deve ser associado à empresa e ao estabelecimento corretos. Verificar CNPJ, endereço, atividades e data.
GeoSampa - Mapa Digital da Cidade de São Paulo
GeoSampa/SISZON • Prefeitura de São Paulo
Consulta de SQL, zoneamento, parâmetros urbanísticos, lotes e camadas territoriais.
As camadas devem ser interpretadas com apoio técnico quando houver decisão urbanística ou operacional relevante.
Estabelecimentos e CNPJs monitorados
Clínica Boreal Saúde Ltda.
Clínica Alpha • 12.482.990/0001-84
Endereço operacional: Alameda Jaú, 1480, unidades 120 e 121
Área ocupada: 260 m²
Atividades: Atendimento clínico, Exames ambulatoriais
Responsável técnico: Dra. Helena Torres
Norte Sul Comércio de Alimentos Ltda.
Norte Sul Fresh • 41.250.812/0001-45
Endereço operacional: Av. Ibirapuera, 2402, lojas A e B
Área ocupada: 430 m²
Atividades: Varejo de alimentos, Atendimento ao público
Responsável técnico: Não informado
Mercado Raiz S.A.
Mercado Raiz Santa Paula • 04.992.821/0001-66
Endereço operacional: Av. Presidente Kennedy, 1770
Área ocupada: 1840 m²
Atividades: Supermercado
Responsável técnico: Eng. Paulo Ferraz
Esta classificação é uma triagem de conformidade e deve ser validada conforme o órgão, a licença e a alteração realizada.